سرمایه گزار و سازنده:
گروه ایمن سازه
طراح :
محمد رضا نیکبخت، مهندسین مشاور زندیگان
چکیده:
پروژه سولاریس در شمال ایران (مازندران، شهرستان محمود آباد) یکی از مهم ترین پروژه های نسل سوم گروه ایمن ساز است.
متراژ زمین 5000 متر مربع، تعداد طبقات 33 طبقه، کاربری پروژه مسکونی (ویلاهای در ارتفاع) به همراه یک طبقه اختصاصی هتل با استانداردهای شاخص ترین هتل زنجیره ای است.
امکانات متنوع و کم نظیر و سطح زیاد امکانات به زیر بنای مفید مسکونی از ویژگی های پروژه سولاریس است.
اثر بخشی پروژه ویلاهای معلق سولاریس در زمینه های مختلف:
-اثر بخشی الگو سازی در صنعت ساخت و ساز:
ویلاهای در ارتفاع سولاریس
ایجاد موجی جدید و تغییر مرز مطالبات از کیفیت، سکونت و خدمات.: از ساحل دریای خزر تا جزایر جنوب ایران.
ویژگی هایی در سولاریس وجود دارد که دارای ژنوم زاینده میباشد و قابلیت تکثیر در سایر پروژه های آتی را خواهد داشت.
-اثر بخشی در حوزه معماری سبز:
کاهش مصرف انرژی، حساسیت و توجه به کمبود آب.
استفاده از تکنولوژی های نوین برگشت آب خاکستری پس از تصفیه به چرخه مصرف ساختمان برای آبیاری فضای سبز و سایر موارد.
جلوگیری از هدر رفت انرژی و استفاده حداکثری از انرژی های غیر فسیلی.
اثر بخشی در چرخه زیست ساختمان:
پایداری در برابر مد گرایی.
یک محصول خوب، یک فضای خوب، یک هنر متعالی همیشه حاصل دیدگاه و نگرش پشت صحنه دای است که خیلی از مواقع دیده نمیشود.
ساختمان هایی در تهران و شهرهای بزرگ و همچنین شمال ایران ساخته شده اند که پس از بهره برداری اولیه یک واژه برازنده آن هاست:
نوساز های کلنگی.
در عوض معماری هایی وجود دارند که چند صد ساله هستند و هنوز با تمام تغییرات نحوه زیست و ورود تکنولوژی جوان و سرپا هستند، در واقع تاریخ آن ها را محک زده است. حتی از پس حوادث طبیعی هم سربلند بیرون آمده اند. میدان نقش جهان یکی از این نمونه هاست.
معماری درست و دیدگاه بلند مدت به پروژه و صرف منابع (وقت، انرژی، تکامل و چکش کاری، ساخت صحیح، توجه به تعمیر و نگه داری، خدمات پس از فروش) باعث ایجاد پروژه ای میشود که به اصطلاح پایدار است و در چند سال آتی همواره کارکرد صحیح داشته باشد.
اگر پروژه سولاریس را به یک موجود زنده تشبیه کنیم مراحل زیست متنوعی دارد: مرحله طراحی، مرحله develop، مرحله ساخت، مرحله بهره برداری، سالها سکونت و بهره برداری پروژه.
نظام معماری سولاریس و کیفیت و دوام آن پروژه را از کالایی که دست به دست میشود خارج میکند و آن را تبدیل به مکانی امن و آرام مینماید که کاربر بتواند در پروژه قرار داشته باشد. (قرار در اینجا با معنای آرامش حقیقی).
اثر بخشی اجتماعی:
مردم ایران امروز به فضاهایی باز و امن برای تجمع و شادمانی احتیاج دارند. سولاریس این امکان را در فضاهای مختلفی ایجاد نموده است:
شادمانی، امنیت، آرامش، بودن خود واقعی، انتخاب های آزادانه .
واقعیت این است که زندگی امروز در شهرهای بزرگ و شرایط مختلف امکان بروز خود واقعی مان را از ما گرفته است. خوشبختی واقعی عبارست از آرامش،آزادی، حضور در طبیعت، معاشرت های انتخابی، باز تعریف محله و عرصه هایی برای گرد هم آمدن.
اثر بخشی اقتصادی برای منطقه:
قابلیت جذب توریست با ارائه خدماتی فراتر از انتظار در هتل و سایر مشاعات.
سولاریس هم آدرس پذیر است و هم قابلیت آدرسی دهی برای افراد را دارد.
اثر بخشی شهری:
ظرفیت پروژه ویلاهای در ارتفاع سولاریس:
ظرفیت پروژه ویلاهای در ارتفاع سولاریس
ایجاد نماد و نشانه شهر، سولاریس یک مونومان شهری است که برای شهر محمود آباد هویت شهری جدیدی ایجاد مینماید.
حجم پروژه قاطعانه و تندیس گرایانه تبدیل به یک المان شهری شده است که قابلیت ایجاد هویت بصری برای استان مازندران را دارد. (همانطور که برج آزادی در قدیم و برج میلاد نماد تهران امروز شده اند).
از طرفی گشودگی عظیم و حجم بزرگ تهی میانی باعث امتداد دید شهروندان میشود تا پروژه مانع صلبی در فضا نباشد.
چرایی انتخاب سکونت در ویلاهای در ارتفاع سولاریس:
خیلی ها دوست دارند در ویلای مستقل زندگی کنند.
یک ساختمان یک، دو یا سه طبقه. با حیاط جداگاه . که در حیاط گل و گیاه و درخت بکارند، برای غذا آتش روشن کنند، بچه ها آزادانه بازی کنند. مستقل باشند. فضایی به دور از بلوک های آپارتمانی شهری (کلونی های عصر استعمار شهر بر زندگی ماشینی).
حال اندکی تامل، داشتن ویلا احتیاج به تعمیر و نگه داری دارد. اگر در شهرک های محصور شده نباشید امنیت در زمان حضور شما زیاد نیست چه برسد به زمانی که نباشید.
خراب شدن تدریجی زیر ساخت ها مالکان ویلاها را کم کم خسته میکند تا جایی که برخی از آنها که ترجیح میدهند کمتر به شمال سفر کنند.
از طرفی مشاعات و امکانات رفاهی در ویلاها وجود ندارند، حتی در شهرک های لوکس هم امکان وجود همه امکانات متنوع نیست.
پروژه سولاریس همزمان تجربه زندگی در یک خانه یا ویلای اختصاصی را به شما میدهد، با این تفاوت که در ارتفاع بالاتری هستید و دید بیشتری به اعماق طبیعت سبز و دریا دارید.
از طرفی در فضای کاملا خصوصی هستید. تراس های سولاریس تفاوتی با حیاط ندارند، وجود سبزینگی، بزرگ بودن تراسها و عمق زیاد در کاراکتر همان حیاط ظاهر میشود.
مشخصات فیزیکی، کاربری ها، امکانات و مشاعات
ویلاهای در ارتفاع سولاریس:
مشخصات فیزیکی ویلاهای در ارتفاع سولاریس
مشخصات عمومی:
زمین 5 هزار متر، 33 طبقه، 70 هزار متر مربع زیر بنای کل40 هزار متر مربع مسکونی در 164 واحد متنوع، متراژ واحد ها از 120 متر تا 1000 متر مربع، 20 هزار متر مربع مشاعات رفاهی، 340 دهنه پارکینگ.
امکانات و مشاعات:
امکانات ویلاهای در ارتفاع سولاریس
-لابی مرتفع، با معماری داخلی متنوع، لوکس و فضاهای غافلگیر کننده و چشم گیر.
-کافی شاپ، بار گرم، کافه نان.
– اتاق کودکان، فضای بازی در هوای آزاد.
– فروشگاه های داخلی.
-پارکینگ در طبقه بالای لابی با ابعاد فراتر از استاندارد، با نور و هوای تازه.
-مشاعات رفاهی، تفریحی و مجموعه های کامل آبی در دو طبقه طبقات 24 و 25.
– مجموعه های آبی به تفکیک برای استفاده دائم آقایان و خانم ها (استخر های بزرگ دو گانه با کلیه فضاهای جانبی مثل سونا، جکوزی، اسپا، حمام سنتی، باشگاه).
– استخر خانوادگی.
– دو سالن وسیع ورزشی در طبقه 25.
– دسترسی مستقیم به جاده سلامتی.
– تیم پزشکی مستقر، اورژانس هوایی.
– هلی پد بزرگتر از استاندارد برای تاکسی هوایی و ترنسفر هوایی اختصاصی در ایام پیک ترافیک در ایران آینده.
– فضای نگه داری حیوانات خانگی (پانسیون با استاندارد های بالا).
– ساحل اختصاصی با امکانات و تجهیزات و اسکله.
امکانات واحد ها پروژه ویلاهای در ارتفاع سولاریس :
مشاعات پروژه سولاریس
-پلان های کاربردی، پرنورو با قابلیت چیدمان متنوع.
-تراسهای وسیع قابل مبلمان و دور هم نشینی.
-امکان برگزاری مهمانی بدون مزاحمت برای واحد های مجاور و طبقات بالا و پایین.
-امکان شخصی سازی معماری داخلی واحد ها.
-آشپزخانه های تمامی مبله (برندهای اروپایی)،
– همه اتاق خواب ها مستر و دارای نور درجه یک.
-واحد های ایزوله صوتی (آکوستیک کامل واحد ها با مجاورین و طبقات بالا و پایین).
هتل و خدمات هتلینگ ویلاهای در ارتفاع سولاریس:
هتل و خدمات پروژه سولاریس
یک هتل بر اساس دیسیپلین معرفترین هتل بین المللی در سولاریس با دسترسی اختصاصی وجود دارد.
این هتل یک طبقه کامل(طبقه 27 در ارتفاع 110 متری) را به خود اختصاص داده است.
در عین حال خدمات هتلینگ، برای کل ساکنین پروژه سولاریس” فراتر از انتظار” در نظر گرفته شده است.
پلازا (باغ وسیع سبز) در ارتفاع:
پارکینگ پروژه سولاریس
یک طبقه کامل فضای سبز، محل تجمع، دور هم نشینی، برگزاری ایونتهای شاد، سینمای روباز، مسیر دوچرخه سواری، فضای بازی کودکان، گیاهان معلق و برشهایی از طبیعت بکر.
تحلیل فرم، حج و نمای پروژه سولاریس:
فرم و حجم سولاریس به گونه ای طراحی شده است که نسبت پوسته پروژه به توده (سطح زیر بنا) حداکثر حجم ممکن است. فضای خالی بزرگ میان حجم باعث شده در حین حفظ عظمت پروژه مانع بصری بزرگی در دید بیرون پروژه به طبیعت و دریا ایجاد نشود.
در پروژه سولاریس هیچ واحدی از نورگیر (پاسیو) نور درجه دو دریافت نمیکند. در واقع اندام معماری به گونه ای طراحی شده است که پاسیو و نورگیر وجود ندارد.
بر خلاف عمده پروژه های بزرگ مقیاس در سولاریس واحد بد و خوب وجود ندارد و تمامی واحد ها در موقعیتی قرار گرفته اند که دید عالی و نور با عمق نفوذ زیاد دریافت میکنند.
گردش هوای آزاد و نور از طریق گشودگی های بزرگ و تورفتگی های کوچک کیفیاتی در فضاهای مشاعی ایجاد نموده است که فضای دسترسی کاملا پر نور و پر از هوای تازه است.
عظمت و بیان واضح و زیبای فرم و حجم پروژه ویلاهای در ارتفاع سولاریس حس امنیت، آرامش و احترام باعث ایجاد خاطره سازی در ذهن کاربران و مهمانها میشود.
پارکینگها و فضاهای ارتباطی:
در پروژه سولاریس به واسطه ارتفاع زیادلابی و وجود پارکینگ روی لابی اولین طبقه مسکونی 30 متر بالاتر از سطح دریا است.
راهروهای پروژه سولاریس مانند هتلهای 5 ستاره واقعی در کشورهای اروپایی طراحی شده است. دسترسی به واحد ها از یک سری راهرو دراز و طویل(مثل خیلی از برج ها و آپارتمان ها) که حس بیمارستان یا مدرسه یا زندان را بدهد نیست.
درباره سرمایه گزار و سازنده:
شرکت ایمن سازه (تاسیس 1379)با بیش از دو دهه سابقه یکی از گروه های پیشرو و مرزشکن در عرصه سرمایه گزاری، برنامه ریزی، ساخت و خدمات پس از بهره برداری در ایران است.
مهندس علی تبار فارغ التحصیل مهندسی عمران از دانشگاه شریف، بنیان گزار و مدیر عامل شرگت ایمن سازه میباشد.
شناسایی پتانسیل های بالقوه، آنالیز، طرح توجیهی و مدیریت استراتژیک پروژه های ساختمانی در راستای ایجاد ارزش افزوده و الگو سازی در هنر و صنعت معماری و ساخت از رویکردهای این شرکت است.
رزومه پروژه های قبلی این شرکت گواه تمایز این گروه در ساخت پروژه های فاخر است. بیش از 300 پروژه مهم اجرایی سخته شده و چندین پروژه در حال ساخت ضمانتی بر قابلیت این گروه میباشد.
دپارتمان های تخصصی ایمن سازه:
گروه ایمن سازه دارای دپارتمانهای متعدد و وسیع است. سیستم سازی کامل گروه سازنده و ساختار و سازمان شرکت، پشت صحنه ایست که نتیجه و محصول نهایی خلق پروژه های فاخر و باارزش است.
درطراحی پروژه سولاریس چندین جلسه تخصصی با 4 دیسیپیلین اصلی (معماری، سازه، برق و مکانیک) و دانش های میان رشته ای برگزار شده است.
تعدادی از پروژه های قبلی گروه ایمن سازه:
پروژه های مسکونی:
خانه شریفی ها، سدروس، زیما، نکسوس، گراندو.
در حال حاضر چند پروژه مسکونی در حال ساخت در مناطق یک و دو در تهران و چند پروژه در شمال ایران در حال ساخت هستند.
در مورد معمار
محمد رضا نیکبخت یکی از معماران ایرانی است که جهان بینی و جهان زیست او در پروژه های معماریش کاملا هویدا و مشهود است. او به اندازه ای که دانش معماری روز را دارد، در مورد سیر معماری تاریخی ایران اطلاعات عمل گرایانه دارد. شرکت او در اولین فعالیت های حرفه ای کار مرمت چندین بنای چند سال ساله جزو شاهکارهای معماری تاریخی ایران را انجام داده است.
رویکرد معمار با سایر معمارها متفاوت است. نیکبخت هیچ وقت پروژه ای که دهن کجی میکند تاد دیده شود را طراحی نمکند، تجربه ساختمان های بزرگ را بعد از چند سال بهره برداری دارد. همواره سعی میکند پروژه ها بهترین خودشان باشند و خیلی رقابت و حسادت نیست.
محمد رضا نیکبخت عاشق طبیعت و مسافرت است. در مسافرت به نقاط مختلف دنیا معماری های مختلف را میشناسد و خواص فضا را تحلیل میکند.
آثار نیکبخت یک ویژگی منحصر به فرد دارند: مشخص است که ساختمان در کدام نقطه کشور و متعلق به کدام مرز و بوم است. پروژه هایش مهمان ناخوانده ای در محیط نیستند.
همانقدر که آثار محمد رضا نیکبخت به کاربران اهمیت میدهد برای شهر و عابران و سایر مردم هم احترام قائل هستند.در باغ های معلق سولاریس معمار سعی کرده است زندگی و بازگشت به اصول : بیان اصالت با زبان امروزی را مرکز توجه پروژه قرار دهد.
