واحد مشاوره کلوپ معماران و سازندگان با بررسی 26 ساختمان شاخص مسکونی در مناطق یک و دو برررسی محصولاتی که سازندگان با تجربه و صاحب نام استفاده نموده اند را با هم مقایسه نموده است.
این موضوع میتواند به انتخاب متریال، مصالح و تجهیزات برای تنظیم لیست متریال، برنامه ریزی و تصمیم گیری برای ساخت پروژه های شاخص کمک نماید.
سازه فلزی: سقفهای عرشه فولادی ( به علت سرعت زیاد در تکمیل سازه) و در بعضی مورد اتصالات پیچ و مهره ( مخصوصا ساختمانهای دو بر یا برج باغها)
سازه بتونی: یوبوت و کوبیاکس ( ضخامت کم سقفها، دهنه های وسیع)
سفت کاری: بلوک سیمانی سبک، هبلکس
نما: به تناسب طرح و سبک معماری انتخاب شده است، ساختمانهای مدرن: سنگ تراورتن حاجی آباد، عباس آباد و انواع مشابه در ترکیب با سنگ سیلور، آجر (سفید و رنگهای گرم با ابعاد 7.5*15*2.5) ،
پنجره ها: ترمال بریک، لامل در طبقات پایین
درهای داخلی(داخل واحد): ساختمانهای مدرن: فرم لس ( موارد ایرانی و خارجی مانند درهای لوالدی)، ساختمانهای کلاسیک: در های تمام چوب ( ترکیب چوب راش و ام دی اف خام) و رنگ سفید پولیشی با قاب چوبی)، در های چوبی با روکش طبیعی و رنگهای وایت واش(ملچ، گردو، افرا، راش)، در حمام مستر شیشه مات فرم لس
کف داخلی واحدها: پروژه های مدرن: سنگ یا سرامیک پرسلانی اسلب، پروژه های کلاسیک: سنگ دهبید شایان 80*80 ، کف اتاق خوابها : لمینیت و پارکت چوبی
کمدها: تمام چوب ( درها و یونیت) ، پولیشی( ام دی اف خام رنگ شده)، وکیوم ، انزو ( سوپر پولیش)، استفاده از آینه های ساده یا آینه کاری روی در بعضی از کمدها)
کابنیتها: هکر، میله، انزو، فندی،طرح مشابه برندهای مطرح توسط پیمانکاران داخلی، یراق آلات بلوم و سایر برندهای مطرح، صفحه رویه کابینها: کرین، کوارتز، سنگهای طبیعی( مانند سنگهای وارداتی شرکت آوانداد)
تجهیزات آشپزخانه مبله: یخچال توکار بوش یا میله، گاز رومیزی و فر و مایکروویو، سینک بلانکو یا سایر برندها
قسمت اول : سنگ در لیست متریال مشارکت در ساخت
انواع سنگ:
تراورتن، گرانیت، مرمریت، لایم استون، کریستال
از لحاظ نحوه برش دو نوع سنگ داریم:
*پلاک و شمش:
نماهایی که از سنگ ساخته شده اند:
*نماهای کلاسیک:
*سنگ نما
در مورد نماهای کلاسیک استفاده متناسب از سنگ شمش مرتبط با طراحی (حجم پروژه)
باعث ایجاد احجامی یکپارچه و کاملا همگن میشوند.
دیتایل اجرایی و جدول سفارش سنگ از نکاتی است که وجود ساده به نظر رسیدن، میتواند از لحاظ قیمت تمام شده و استحکام سنگها در نما و زیبایی و نفیس بودن نمای پایانی به دهها روش مختلف انجام پذیرد.
برای مثال نسبت استفاده از سنگ شمش به سنگ پلاک از نسبت مساوی تا نسبت 1 به 10 میتواند متغیر باشد.
از آنجایی که قیمت قطعات سنگی که شما در نمای تمام شده میبینید از احجام مکعبی که شمشها از آن تهیه شده اند مشخص میشود.
در اینجا مثالی از قیمت تمام شده یک قطعه شمش و تاثیر آن از لحاظ قیمت آورده شده است.
مبنای قیمت سنگ متر مربع است و عرض نرمال سنگهای شمش معمولا چهل سانتیمتر است و ضخامت سنگها 2 سناتیمتر اسمی ( 1.6 تا 1.8 واقعی) است.
اگر قیمت یک متر مربع سنگ 200 هزار تومان باشد، قطعه ای که از یک شمش با ضخامت 12 سانتیمتر تهیه میشود 6 برابر 200 هزار تومان در هر متر مربع به علاوه هزینه برش با دستگاه یا ابزارهای دستی است. یعنی هزینه سفارش سنک با ابزار و نصب ممکن است تا 10 برابر قیمت سنگ پلاک شود.
بنابر این در بعضی از روشهای طراحی یا تهیه نقشه های اجرایی سفارش سنک یا روشهای اجرا ممکن است درصد متناسب با منطقه و طراحی و قیمت تمام شده ساختمان رعایت شود و در بعضی از موارد این میزان میتواند به حداقل موجود برسد.
با توجه به اینکه بعد از اجرا نمای ساختمان ساب میخورد و در بعضی از نقاط بتونه میشود تشخیص میزان استفاده متناسب از سنگ شمش و پلاک توسط افرادی که تخصص در روش اجرای سنگ ندارند کمی سخت است.
2. معرفی کلی نوع سنگ:
سنگ تراورتن:
(تراورتن به علت داشتن حفرات، خاصیت عایق حرارتی و صوتی دارد. سنگ تراورتن از مقاومت قابل قبولی برخوردار میباشد. این سنگ را می‌توان به ۲ شکل موج دار و بدون موج برش داد. تراورتن دارای سوراخ‌ها و حفراتی است که بایستی در هنگام فراوری سطح آن پر شود. وجود حفره در تراورتن باعث میشود در هنگام نصب سنگ، ملات سیمانی داخل این حفرات نفوذ کرده و از سقوط سنگ جلوگیری کند.عیب بزرگ سنگهای تراورتن عدم یکدستی رنگ و طرح آنها میباشد و عیب دیگر آن است که سست و گلی میباشد مثلا اگر سنگ خیس باشد و به دمای انجماد فوری برسد سنگ خورد خواهد شد.برای همین در کارخانجات روی کوپ‌ها را میپوشانند.)
در جداول لیست متریال عناوینی کلی میآورند.
برای مثال سنگ تراورتن برای نما یا سنگ دهبید برای کفسازی.
دهها نوع نوع سنگ تراورتن در بازار موجود است .
سنگ های تراورتن روشن : کرم ابیانه، کرم عباس آباد، دره بخاری، آتش کوه ، عباس آباد.
قیمت و کیفیت بسیار متنوعی در بازار سنگ وجود دارد.
قیمت هر متر مربع سنگ طولی تراورتن از متری 15 هزار تومان تا متری 900 هزار تومان میتواند متغیر باشد.
در کل سنگ تراورتن هرچه رنگ روشن و بافت یکدست تری داشته باشند و خلل و فرج آن کمتر باشد، مرغوب تر است.
البته چند مورد محدود تراورتن موجدار با قیمت نسبتا بالا هم در بازار موجودند.
تراورتنهای روشن و یکدست عباس آباد، آتش کوه و حاجی آباد ( با عنوان تجاری سوپر ) نسبت به سایر سنگهای تراورتن از قیمت و زیبایی بالاتری برخوردار هستند.
در مقالات بعدی کلوپ معماران و سازندگان به بررسی سایر محصولات و مصالح در بررسی لیست متریال سازندگان میپردازیم.
واحد مشاوره تنظیم قرارداد و تهیه لیست متریال آماده ارائه خدمات به مالکین در تهیه یا تصحیح و تصویب لیست متریال میباشد.
