لابراتوار تحلیل، مقایسه و راهکار
در عرصه معماری و صنعت ساختمان
ARCLUB LAB ترکیبی است از تحلیل، مقایسه و راهکار برای انتخاب هوشمند.
+ عامل هوشمند (Intelligent Agent) در حوزه( تحلیل ، مقایسه و راهکار) پروژه های مسکونی معاصر بر پایه هوش مصنوعی .
در فاز اول پروژه های مسکونی معاصر و شاخص در مناطقی محدود از تهران و مازندران و کیش تحلیل و مقایسه میشوند.
امروزه طیف خاصی از مخاطبان به معماری، طراحی، کیفیت ساخت، DNA سازنده، قابلیت رشد و نقدشوندگی اهمیت میدهند.آنها به ابزار تصمیمسازی نیاز دارند، نه بروشور.
ARCLUB LABچه کار میکند؟ توضیح معماری به زبان ساده+ تحلیل، مقایسه و راهکار.
+ بازار گوشه ای nichmarketing :
ساختمان های مسکونی مدرن و معاصر از سازندگان دارای سیستم و ساختار (سازندگان مطرح). فقط انواع ساختمان های مسکونی: ویلا- برج- مجتمع مسکونی- ویلا در شهرک.
+ دسته بندی: پروژه ها در شروع- پروژه های در حال ساخت- پروژه های در حال اتمام- پروژه های تمام شده.
+ سازندگان منتخب:
گروه میکا، گروه بام(دکتر کاووسی)، پژمان جوزی، گروه مشاور و ساخ صحیح النصب (سید حمید صحیح النسب)، گروه نکسا (داوددوست محمدی)، ایمن سازه فدک (علی تبار)، گروه دژان (علیمراد فولادوند)، گروه صفی، گروه نیکان،گروه لوتوس (رضا دژاگاه)، سهراب اسدی، برادران کاردانپور، گروه دیپلمات ( برادران اسدی)،
+ حوزه جغرافیایی تحت پوشش (شهر-منطقه – محله) :
تهران : مناطق 1 تا 5 و منطقه 22 . مازندران -گیلان- کیش.
+ معرفی سازنده:
– سیستم و ساختار سازمان – قدرت برند -ویژگیهای کلی پروژه های سازنده – فصلها یا نسلهای کاری
-مزیت رقابتی -ویژگی های شاخص سازنده -طیف پروژه ها (کاربری) -مقیاس پروژه ها -زمان ساخت -مدیریت و خدمات پس از ساخت
-تعمیر و نگه داری -سرپا بودن و ماندگاری ساختمان های قبلی سازنده (بعد از گذشت چند سال) -مناطق فعالیت -تغییرات اخیر
– توانمندی در اخذ مجوزهای قانونی و اسناد (جواز، عدم خلاف، پایان کار)- ایجاد ارزش افزوده در پروژه نسبت به سایرین -دغدغه های معماری
– خوش ساخت بودن پروژه ها – معماری شاخص پروژه های سابق یا در حال ساخت
+ سرویس و خدمات ما:
توضیح و توصیف بر اساس دانش و تجربه و شناخت (معماری و صنعت ساختمان)
داشبورد تحلیلی
+ مزیت های رقابتی:
Zoom in – zoom out
مشاوره و تحلیل معماری-فنی-حقیقی در لایه ها و سطوح مختلف
تحلیل عمیق و چند لایه به زبان ساده
امکان مقایسه در یک مدل راحت برای 2 یا 3 انتخاب نهایی
امکان صدور شناسنامه معماری- کیفی- فنی-حقوقی.
+ سرفصل ها و آیتم های مورد ارزیابی (تحلیلی- امتیاز دهی- ترکیبی) :
برای هر پروژه : ( با مشخص نمودن نقاط ضعف و قوت)
-قابلیت نقد شوندگی:
سکونت پذیری:
الگوی تخصیص منابع (تعادل و تناسب یا عدم تناسب آن در طراحی و پرداختن و ساخت به اجزای مختلف : نما، محوطه حیاط روف گاردن ، معماری داخلی مشاعات عمومی و اختصاصی، معماری داخلی واحد های مسکونی)
قابلیت سرمایه گذاری (آیتمی برای ذینفعانی که صرفا قصد سرمایه گذاری دارند)
برنامه ریزی متناسب: انتخاب معمار: کیفیت پلانهای مسکونی:
نوآوری و خلاقیت معمار: خوش ساخت بودن:
توجه به تعمیر و نگه داری: تاسیسات مکانیکال: تحلیل نور-دید-هوای تازه:
ارزش افزوده برای خریدار:
قابلیت میزان نقد شوندگی:
کیفیت کلی پلان – تناسب کلیت مساحت و گستردگی با سطوح در معرض نور و هوا و دید.
توجه به معماری سبز ، انرژی و آب: تعداد واحد در طبقات:
پایداری-مدگرایی: مزیت رقابتی: خلاقیت: سبک معماری:
+ تحلیل منطقه و محله: (نقاط ضعف و قوت)
موقعیت نسبت به گسل های زلزله:
مستندات حقوقی – وضعیت مسایل حقوقی و قانونی:
ابعاد، تناسبات و شکل زمین:
تحلیل معماری:
فرم و نما – سبک معماری – خط فکری معمار
-ارزیابی منطقه، محله، مشاغل مزاحم، فاصله و کیفیت امکانات مثل فرشگاه های مختلف،
مراکز درمانی، مراکز خرید، پارک ها.
-ارزیابی پیک ترافیک در روزهای عادی و روزهای تعطیل و ساعات پیک ترافیک.
– بررسی کلی همسایگی ها در ساختمان و محله از لحاظ میزان همخوانی و تجانس و عدم
وجود مزاحمت های خاص.
-سر و صداهای محیطی، آنتن دهی، احتمال تخریب و نوسازی همسایگان مجاور.
قابلیت سکونت:
– رویکردهای بنا درمورد همسایگیها، مردم محله و منطقه، عابر پیاده و سواره.
-ارائه گزینه های پیشنهادی از بین موارد منتخب بر اساس الگوریتم مبتنی بر پژوهش، ارائه مستندات
و متدولوژی پژوهش.
– مقایسه سیستماتیک مبتنی بر تحلیل های به روز از وضعیت موضوع خدمات.
متخصص های مولتی دیسیپلینی:
اقتصاد ساختمان، معمار، معمار داخلی، ،سازه، برق، تاسیسات، مدیریت بهره برداری.
سبک زندگی، حقوقی، آینده پژوه، امور شهرداری و اداره ثبت.
-ارائه چک آپ موضوع مورد معامله با استفاده از سیستم هوشمند و نظر متخصصان.
+ تغییر معیار سنجش + مترمکعب فضا
+الگوریتم تخصیص منابع، تناسب از کل (تفکیک ریز کاربری ها)