ابعاد زمین توسط نقشه بردار برداشت شود و با سند، در صورت وجود دستور نقشه منطبق شود. در صورت عدم انطباق نقشه وضع موجود، سند و دستور نقشه ، بایستی یک نقشه بر اساس تطابق نهایی تهیه شود. نکته قابل توجه محاسبه 60 درصد مساحت سند برای تععین سطح اشغال حتی با وجود اصلاحی…
از آنجایی که مشتریان واحد مشاوره مشارکت در ساخت کلوپ معماران و سازندگان در گام اول سوالهایی در مورد مسائل حقوفی مشارکت در ساخت داشتند، این نکات چکیده مواردی بود که با داشتن اطلاعات از آنها میتوانید برای پروسه حقوقی مشارکت در ساخت احتمال تبعات و مشکلات حقوقی آتی را کاهش دهید. برایقرارداد های مشارکت…
اختلاف اساسی فاز دو و طراحی جزئیات اجرایی کلوپ معماران و سازندگان در پی ایجاد ارتباط و کاهش خلاهای ارتباطی مابین معماران و سازندگان است. در این مقاله سعی شده نکاتی را که در میان مشتریات کلوپ معماران و سازندگان (سازنده ها) و طرحهای در حال اجرا توسط معماران متعدد وجود دارد مورد نقد…
عقد لازم رئیس قوه قضاییه میتواند زمانی که رای قطعی صادر شد، آراء خلاف بین شرع را رد کند تا مجددا رسیدگی شود. اصولا جامعه قانونگذار، اغلب عقود را عقود لازم تلقی کرده است. وقتی قرارداد منعقد شد، باید تا انتهای تعهد عمل شود حتی اگر امضای جعلی شده باشد و یا حق فسخ وجود…
دومین منبع حقوق تجارت؛ عرف تجاری در کشور ایران واژه ی عرف در کنار عباراتی همچون آداب و رسوم استفاده ی زیادی دارند . مثلا گفته می شود : در شهر ما، در ده ما، در خانواده ی ما عرف این است ! اما از نظر حقوقی می توان گفت عرف رویه ایست که در…
شروط ضمن عقد برای تنظیم قرارداد حقوقی عقد نکاح آثاری دارد که مهم ترین آنها اثر تبادل است. اگر ما در آن شرط کنیم که زن و شوهر هیچ رابطه زناشویی نداشته باشند، در این شرط عقد برقرار است ولی شرط گذاشته شده ذات عقد را خدشه دار کرده و آن را مختل می کند.…
عقد لازم رئیس قوه قضاییه میتواند زمانی که رای قطعی صادر شد، آراء خلاف بین شرع را رد کند تا مجددا رسیدگی شود. اصولا جامعه قانونگذار، اغلب عقود را عقود لازم تلقی کرده است. وقتی قرارداد منعقد شد، باید تا انتهای تعهد عمل شود. حتی اگر امضای جعلی شده باشد و یا حق فسخ وجود…
برای مالکان و سازندگان( در مورد مشارکت در ساخت) خیار غبن به معنای مغموم شدن در معامله است که قانون بدون در نظر گرفتن قرارداد، این خیار را پیشبینی کرده و دوطرفه است . به این شکل که وقتی مالی را میخریم یا میفروشیم، به قیمت باشد. مثلا فروشنده تصور میکند که ماشینی…
آموزش حقوق به زبان ساده برای مالکان(در زمینه مشارکت در ساخت) معماران و سازندگان در حالتیکه فرد نگران است که در آینده نتواند دلیلی برای خواسته خود به دادگاه ارائه نماید و دلیل از بین برود؛ پس با قرار تامین دلیل، آن را حفظ می کند. مثلا شما با ماشین در خیابان تصادف می…
مهمترین نکات در تنظیم قرارداد حقوقی فنی مشارکت در ساختبا سازنده: در قراردادهای مشارکت در ساخت، استفاده از انواع مصالح ایرانی و خارجی و کیفیت سازه بطور کامل در پیوست جداگانه تهیه و ضمیمه قرارداد شود. سعی کنید قراردادهای اعتباری تنظیم نکنید. این قراردادها مسئولیت سنگینی به همراه دارد و چنانچه از عهده آن…