گروه میکا یکی از گروه های جوان اخیرا در میان گروه های سازنده خوش درخشیده است.
احمدی مدیریت گروه سازنده میکا با تشکیل یک گروه سازمان یافته پروژه هایی با کیفیت قابل قبول را ارائه داده است. ساختمان های اخیر گروه میکا مثل میکا ناتس(اداری) و برج های دوقلوی میکا نسبت به ساخته های قبلی این گروه یک سر و گردن بالاتر هستند و به نظر میرسد این دو پروژه سکوی پرش گروه میکا باشد.
برج های دوقلوی میکا از اتوبان باکری به سمت جنوب در خیابان نیلوفر (یک خروجی قبل از خروجی حکیم به سمت شرق) قرار گرفته است.
یک مجموعه تجاری در پایین برج قرار گرفته است که دسترسی جداگانه ای دارد و خدماتی به مجموعه و خدماتی به صورت مستقل ارائه مینماید.
در هر طبقه برج های میکا باکری دو قسمت جدا از هم با 6 واحد و 3 لاین آاسنسور تعبیه شده است. تراکم برج ها با فاصله از یک دیگر از دور به یک فرم بیضی مانند میماند. یعنی حداکثر تراکم در طبقات میانی وجود دارد و طبقات زیرین و طبقات بالایی توده کمتری دارند.
تحلیل نظام معماری برج های میکا
طراحی برجها میکا توسط شهاب علیدوست انجام شده است و فاز دو آن را دفتر فنی میکا به همراه گروه آتک انجام داده است.
نظام دسترسی به گونه ای انجام شده است که از تشکیل راهرو های طولانی و در های روبروی هم در طبقات جلوگیری شده است.
واحد های معلق از دید محدود تری برخوردار هستند. پلان ها طراحی قابل قبولی دارند. تناسبات و الگوی تخصیص درصد به هر فضا در عمده واحد ها مناسب است. به دلیل نزدیک شدن توده واحد ها به یکدیگر در میانه تهی ساختمان در بعضی از واحد ها امتداد دید کمتری وجود دارد.
معماری داخلی واحد های مسکونی:
قابلت مبلمان واحد ها خیلی خوب است. به معماری داخلی واحد ها خیلی توجه ویژه ای نشده است و جذابیت فضای داخلی واحد ها بیشتر به سطوح شیشه ای گسترده (لامل) نما است. کف واحد ها همگی از پارکت در فضاهای اصلی و موکت استفاده شده .
با وجود اینکه فینیشینگ نهایی واحد ها نسبت به سایر پروژه های منطقه 5 بهتر است، در فینیشینگ دقت خیلی بالایی وجود ندارد (مثل اتصال قرنیز ها به در ها و پنجره ها ) و به نظر میرسد کیفیت معماری داخلی مشاعات تفاوت زیادی با معماری داخلی واحد ها دارد.
نظام معماری و معماری داخلی مشاعات:
طراحی فضاهای داخلی و نظام معماری مشاعات میکا نقطه قوت ساختمان است.
جانمایی صحیح سالن اجتماعات در طبقات پایین و داشتن دو استخر جداگانه از مشخصات مشاعات عمومی مجموعه مسکونی میکا باکری است.
معماری داخلی مشاعات هماهنگی قابل قبولی دارند مخصوصا هویت واحد مجموعه لابی بدون اتکا به متریال گران قیمت در عمده دیواره ها با استفاده هوشمندانه از گرافیک و کیفیت اجرا فضای متفاوتی خلق کرده اند.
میکا ENJOY LIFE :
یکی از خدمات هوشمندانه میکا علاوه بر مدیریت بهره برداری و گارانتی لذت زندگی است.
این خدمات ایجاد برنامه های اختصاصی و ایونت ها برای ساکنین است.
برگزاری کلاس های آموزشی، برگزاری ایونت های هنری، مناسبت های سالیانه برای گرد هم آیی ساکنین لذت زندگی میکا است.اخیرا گروه دیپلمات (آقای اسدی) هم موضوع لذت زندگی را دستمایه ای برای ایجاد مزیت رقابتی و امکانات نرم افزاری ساختمان نموده است.
این مزیت رقابتی در شکل دیگری گروه نکسا با نام NEXA LIFE با موضوع متفاوت خدمات تشریفاتی اتفاق افتاده است. البته موضوع لذت زندگی میکا ایده بکرتری است. این موضوع همان تفاوتی است که در هتل ها برگزار میشود و ایرانیان را تبدیل به توریست کشورهای همسایه مینماید.
هویت بصری گرافیکی میکا:
برج های دو قلوی میکا با استفاده بجا از گرافیک در هدایت ساکنین آتی و ایجاد هویت مستقل مجتمع مسکونی نقش زیادی دارد. به نظر میرسد گروه میکا در استفاده از این موضوع جوان و اول راه است اما شروع خوبی را آغاز کرده است. صنعت ساخت و ساز دراستفاده از گرافیک در ساختمان خیلی عقب مانده است و پروژه هایی مثل ساختمان های جدید میکا، نکسا و داناک در این سمت شروع به کار کرده اند.
نمای میکا باکری:
دو حجم دوک مانند و فضای خالی میانشان در کنار اتصال ساختمان در میانه ها ترکیب جالبی از شکستن حجم از توده ای صلب به حجمی نفوذ پذیر داشته اند.
استفاده از نمای لامل هرچند شیشه ها سه جداره باشند، مساله انرژی را تحت تاثیر قرار میدهند اما در فضاهای داخلی دید و نور متناسبی را ایجاد مینمایند.
خطوط عمودی و افقی در نما و فریم های خالی در بالای حجم دو توده دوکی شکل سعی دارند القا کنند ساختمان از مدول های مکعب ریز دانه تشکیل شده است.
دو تکه شده ساختمان سطح گسترده تری برای نور گیری و دید ایجاد نموده است اما نزدیک شده احجام در قسمت میانی دید را محدود مینماید. گردش هوا در حفره مرکزی ایجاد شده هم از مزیت های حجم میکای باکری است.
نظام اجرایی برج های دو قلوی میکا باکری:
سرعت ساخت بالا و سیستماتیک بودن نظام اجرایی از ویژگی های نظام اجرایی میکا است. ماکت ساختمان میکا را دو سال پیش در نمایشگاه ساختمان های پایدار دیده بودم. یکی دیگر از مزیت های گروه میکا سرعت بالای ساخت و ساز و برنامه معماری متناسب با نظام اجرایی است. همچنین کنترل خوب و سیستماتیک کنترل کیفیت از مشخصات روش ساخت میکا است.
